07 Апр

В чем разница межу статусом жилое помещение и квартира?

В чем разница межу статусом жилое помещение и квартира?

  1. Словесный понос какой-то. Понятие «жилое помещение» гораздо шире понятия «квартира», т. к. под ним может подразумеваться и отдельный дом и комната в общежитии
  2. ЖК РФ
    Статья 16. Виды жилых помещений
    1. К жилым помещениям относятся:
    1) жилой дом, часть жилого дома;
    2) квартира, часть квартиры;
    3) комната.
    2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
    3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
    4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

    Статья 15. Объекты жилищных прав
    1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
    2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)) .
    3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
    4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
    5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    Вас обманывают скорее всего.
    Продают вам долю в трешке и впаривают как ХЗ что.
    См. Вы должны свид. о праве собственности на это жилое помещение, кадастр. и техпаспорт.
    Если перепланировка и реконструкция была. то это должно быть описано в техпаспорте.
    Чего там «была трехкомнатая квартира и сделали три»?
    Три чего? Три квартиры что ли? И у всех разный вход и свои вспомогат. помещения и кухня и санузел? Откуда ?
    если «родные» вспомогательные остались типо при той именно комнате, кот. вам впаривают?

  3. Жилое помещение — это комната в общежитии либо коммунальной квартире. Некоторые банки ранее, действительно, не выдавали кредиты под комнаты в коммуналках. А техническая документация на что? Кадастровый паспорт получен? Это вообще узаконено или по документации объект — комната в 3-комнатной квартире?
  4. комната тоже жилое помещение.
  5. Знаете пословицу: «не зная броду — не суйся в воду»? Если в вашем городе нет специалистов по недвижимости, то есть нотариус, который для проведения сделки потребует: Выписку из ЕГРП ( выдает Росреестр) , форму о зарегистрированных в квартире, форму о техническом состоянии дома (квартиры) — выдает ЖЭУ, Технический и Кадастровый паспорт — выдает ПИБ или БТИ, Свидетельство о праве собственности, Договор передачи в собственность граждан или купли-продажи, на основании этих документов, если они все соответствуют требованиям, проводится сделка. Сбербанк, где вы наверное берете ипотечный кредит, потребует от вас Предварительный договор купли-продажи, а потом основной, до заключения Договора, вы обязаны предоставить в банк все выше перечисленные документы. Удачи!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *